房東有權利把房子清理掉嗎
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如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護自身權益，房主可以事先做以下幾點保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應約定。 2、應認真仔細核實承租人的身份，留下其相關證件的復印件，以便日后需要時查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預防承租人的惡意欠費，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷;搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協(xié)商解除租賃合同，租賃期內(nèi)，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋： (1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的; (2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的; (3)承租人累計六個月不交房租的。所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。
房子租出去后，房東手里可以保留一份鑰匙。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
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不交房租房東有權清理東西嗎不交房租房東無權清理東西。房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究租客的違約責任并有權收回房屋。合同與協(xié)議的意思都表示
2022.06.11 609 -
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杭州買房貸款沒有還清可以把房子賣掉嗎在杭州買房的房款沒有還清經(jīng)抵押權人同意能將房子賣掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權消滅后進行房屋過戶。
2021.02.12 297
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租客一時半會兒聯(lián)系不上, 房東有權利把房子清理嗎？
如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關
2022-04-09 15,340 -
租客一時半會兒聯(lián)系不上，房東有權利把房子清理嗎
如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關
2022-03-29 15,340 -
店鋪出租房東不同意, 房東有權把房子賣了并把房子賣掉嗎, 怎么維權
您的問題涉及兩個方面的問題，一個是店鋪經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓行為，另一個是店鋪門面房屋轉(zhuǎn)租的行為。首先，店鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓行為，系您與原店主之間的法律關系，只要原店主同意將其店鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給您，您同意按照約定的條件
2022-01-24 15,340 -
甲在合同期內(nèi)把房子賣了，乙有權利把房子賣掉嗎
在乙收到了你交的房租的前提下,關鍵是乙是否知道收的房租是你交付的而不是甲,如果知道就等同于同意甲的轉(zhuǎn)租行為,至少在租金有效期限內(nèi)無權讓你搬出. 如果乙對轉(zhuǎn)租之事知情后不同意,根據(jù)其與甲的合同有權解除合
2022-05-09 15,340
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
00:56
在東莞有房子可直接入戶口嗎在東莞有房子不可直接入戶口。現(xiàn)在在東莞這邊買房子是不可以直接去辦理落戶的，還需要滿足其它的一些條件才可以辦理入戶。第一個條件是必須要在東莞這邊繳納五年以上的社保，而且在東莞這邊持有居住證的時間，也要超過五年以上。如果滿足這些條件的話，那么就
9,561 2022.05.11
