出售稅費一般需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下情況：（1）、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價的5.5%繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費附加)，1%的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬于非普通住房(別墅等)，還要按你房屋賣價的1%繳納土地增值稅。（2）、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5%繳納營業(yè)稅，按房屋賣價繳納1%的個人所得稅和0.5‰的印花稅。（3）、你賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營業(yè)稅和個人所得稅。

繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》中第二項規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》中第四項規(guī)定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。