我買的是小產(chǎn)權房屋要拆遷我該怎么辦？
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小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang_cqbcbz/">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會獲得賠償，因土地位置不一，賠償標準不一，需要具體情況具體分析。
如果認為自己買的小產(chǎn)權房被行政機關強拆的，可以保留證據(jù)，向?qū)嵤姴鹦袨榈男姓C關的上一級主管部門申請行政復議。
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我的小產(chǎn)權房，拆遷后需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會獲得賠償，因土地位置不一，賠償標準不一，需要具體情況具體分析。
2021.02.11 154 -
我買的小產(chǎn)權房被拆了怎么辦小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。如
2020.01.27 1,075 -
我想拆遷農(nóng)村小產(chǎn)權房怎么辦？小產(chǎn)權房被拆了還是可以進行補償?shù)?。小產(chǎn)權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償?shù)模凑詹疬w補償?shù)臉藴蔬M行補償。
2020.07.31 318
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我購買的小產(chǎn)權房被拆了我該怎么辦
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-03-27 15,340 -
請問我買的是小產(chǎn)權房，房子被我拆了，怎么辦
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-04-27 15,340 -
商業(yè)用房拆遷，房東不給我辦房產(chǎn)證，我該怎么辦，我該怎么要回產(chǎn)權
房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按
2022-01-20 15,340 -
小產(chǎn)權房屋拆遷怎么辦？
所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，
2021-03-07 15,340
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00:59
小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕
148 2022.05.21 -
01:52
小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:38
小產(chǎn)權房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權房屋的買賣糾紛，首先應當確認當事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應當搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
