造成業(yè)主房屋質(zhì)量問題怎么補救
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)：商品房在交付時可能會存在個別質(zhì)量問題，對此應(yīng)區(qū)別對待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主在裝修時自己粉刷即可彌補。這些裂縫也是在房屋交付時，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須要經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門的檢測。在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，這些裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關(guān)補救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復(fù)，業(yè)主不能以存在細微瑕疵要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實際居住，開發(fā)商因修復(fù)相應(yīng)瑕疵而延期交付，其自然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。對于這兩類質(zhì)量問題，購房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對于一般質(zhì)量問題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請行政主管部門或消費者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調(diào)解，根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴來維護自身權(quán)益。
按照民事糾紛的起訴程序進行訴訟： 1、搜集證據(jù)，提交起訴狀，到管轄法院立案庭起訴; 2、向法院提交材料，例如身份證復(fù)印件等; 3、向法院提交證據(jù)，填寫清單; 4、對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
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房屋質(zhì)量問題補償根據(jù)商品房買賣合同糾紛適用法律的相關(guān)規(guī)定，如果商品房交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題檢驗不合格，買方有權(quán)利要求開發(fā)商賠償損失及解除房屋買賣合同，賠償范圍包括人身損害、裝修費、另行租房產(chǎn)生的租金、誤工費等合理費用。
2020.01.04 215 -
房屋質(zhì)量問題業(yè)主如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)的途徑有：業(yè)主可以參照購房合同與開發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不能達成一致可以到當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C關(guān)舉報；業(yè)主也可以根據(jù)合同的約定申請仲裁，對仲裁結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。
2020.04.02 254 -
房屋質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)流程房屋質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)六大途徑是： 1、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑； 2、到消費者協(xié)會投訴； 3、找負責(zé)的行政主管機關(guān)申訴； 4、根據(jù)原先的約定進行仲裁； 5、到人民法院起訴；等等。
2020.10.09 557
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房屋質(zhì)量問題業(yè)主怎么辦
1、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男小?2、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果
2022-06-04 15,340 -
房屋造成質(zhì)量問題怎么賠償
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實際造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能
2022-06-04 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題業(yè)主怎么辦
商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2023-02-20 15,340 -
房屋質(zhì)量問題業(yè)主該怎么維權(quán)
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商
2023-05-06 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
