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所有權轉移(有利轉移)的意思是什么?

2023-06-05 10:31

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在設立按揭時并不要求必須有特定財產權利特別是所有權的移轉,銀行只要求將權利證書交給貸款人保管即可?!皺嗬C書的轉移僅意味著權利的移轉”,但這種證書的轉移并不意味著所有權的轉移。比如,房地產證書僅起到一種證明的作用,單純的轉讓房地產證并不能當然發(fā)生房屋產權轉移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下,還需經(jīng)過登記公示才能使該轉讓行為發(fā)生法律效力,受讓人取得所有權。銀行要求將權利證書交給銀行保管,并不是要求將擔保房屋的所有權轉讓給自己、在借款人償還債務后所有權再返還給按揭人,銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現(xiàn)象的發(fā)生,防止按揭人違反約定處分已設立按揭的房屋,從而保障擔保債權的有效實現(xiàn)。

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