買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的意思是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產(chǎn)是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進行了房屋過戶登記。分析：根據(jù)上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規(guī)的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權(quán)，而對于乙來說，只能根據(jù)合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。 4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規(guī)定，都允許當事人約定，而且有約定的，優(yōu)先約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式有現(xiàn)實交付、簡單交付、占有改定、指示交付以及擬制交付。其中占有改定是指動產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標的物仍由出讓人繼續(xù)占有，但在物權(quán)讓與合同成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。
買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式是： 1、按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物的單證及其他單證和資料； 2、向買受人直接交付標的物； 3、通過占有改定或指示交付等方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。 第五百九十九條規(guī)定，出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 第六百條規(guī)定，出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
-
買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式是哪些買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式是： 1、按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物的單證及其他單證和資料； 2、向買受人直接交付標的物； 3、通過占有改定或指示交付等方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)。 《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的
2021.03.10 199 -
買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移有什么原則買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則有： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移； 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移； 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人； 4、當事人另有約定的除外
2021.04.17 199 -
買賣合同中所有權(quán)何時發(fā)生轉(zhuǎn)移買賣合同中根據(jù)標的物確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間。標的物為不動產(chǎn)的，自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；標的物為動產(chǎn)的，自交付之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；在所有權(quán)保留買賣合同中，標的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。
2021.02.19 310
-
買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？
買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-23 15,340 -
買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移什么意思？
買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-09 15,340 -
買賣合同中所說的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思
買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-27 15,340 -
買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思
買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-23 15,340
-
01:16
債權(quán)合同是什么意思債權(quán)合同，一般是指平等主體的法人、自然人、以及其他組織之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務關(guān)系的協(xié)議。與債權(quán)合同相對應的還有物權(quán)合同。 債權(quán)合同一般遵循意思自治原則，除了我國法律、行政法規(guī)及其他強制性規(guī)范中有強制性規(guī)定以外，債權(quán)合同中的所有內(nèi)容全部
737 2022.04.17 -
00:57
合同標的是什么意思合同標的，指的是合同當事人權(quán)利和義務共同指向的對象。在我國，合同標的主要包括了物、行為與智力成果。比如說，在買賣合同中，合同標的就是出賣人所有或者有權(quán)處分的，買受人希望取得的那個物品；在勞動合同中，合同標的就是勞動者提供的勞動行為；在專利授
9,944 2022.04.15 -
01:09
什么是債務轉(zhuǎn)移合同債務轉(zhuǎn)移合同是指，經(jīng)過債權(quán)人同意，債務人將其負有的債務轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代債務人的地位，對債權(quán)人承擔債務的協(xié)議。 該合同的成立方式包括以下三種：1、債務人與第三人達成債務轉(zhuǎn)移協(xié)議，經(jīng)債權(quán)人同意；2、第三人與債權(quán)人達成債務轉(zhuǎn)移協(xié)議，經(jīng)債
1,282 2022.04.15
