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買集資房戶口辦理集資房房產(chǎn)證用全產(chǎn)權(quán)嗎

2022-11-01 18:12

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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易,可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房,是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題,一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。

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集資房不能辦理房產(chǎn)證。集資房是企業(yè)財產(chǎn)的一部分,單位有權(quán)處置集資房,產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位,即員工購買的只是使用權(quán),而不是完全產(chǎn)權(quán)。集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記憑證。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅,依法登記,依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。

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