集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎

2022-04-17 1,031

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集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的時(shí)間低于五年的，不能進(jìn)行上市交易，購房人因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓集資房的，按原價(jià)并考慮折舊等進(jìn)行回購。購買集資房超過五年的，購房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，要按同地段普通商品住房和集資房差價(jià)的比例交納相關(guān)費(fèi)用。對于私人集資建房的，因?yàn)闆]有法律的明確規(guī)定，還沒有定論能不能取得房產(chǎn)證，具體可到所在地的相關(guān)部門咨詢。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第三十條購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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集資建房有房產(chǎn)證嗎？子女有權(quán)繼承集資建的房嗎？
需了解更多詳細(xì)情況。

2024-06-27 86
地契可以建房，辦房產(chǎn)證嗎？
還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的。還建房屬于安置房，需要持有

2024-06-09 43
一套集資建房，有產(chǎn)權(quán)證，請問可以出售嗎？
如你所述有房產(chǎn)證的集資房，是否可以上市交易，需去房產(chǎn)登記部門查詢可否過戶登記。如果可以過戶登記，就可以買。

2024-06-21 26

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集資建房產(chǎn)權(quán)證是能辦理的嗎？
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中的規(guī)定，集資建房產(chǎn)權(quán)證是能辦理的。規(guī)定如下： 1.《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等

2022-11-02 15,340
安置地可以集資建房嗎
一般不能。集資建房分兩種：一是單位職工集資建房方式。二是個(gè)人集資建房方式。這兩種都沒有被法律禁止(只有單位建房中部分條款被禁止，且審查嚴(yán)格)，只是大家心照不宣，沒人會去碰釘子而已。我先來分析一下這兩種

2023-04-25 15,340
宅基地集資可以建房嗎
房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請

2022-07-30 15,340
農(nóng)村自建建房不辦房產(chǎn)證可以建回建房嗎
沒有房產(chǎn)證并不影響拆遷補(bǔ)償，拆遷時(shí)仍可以要求1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十七條作出房屋征收

2022-10-19 15,340

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01:16
集資建房是違法的嗎
集資建房不違法。集資房指的是國家行政機(jī)關(guān)或者單位通過歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房價(jià)的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會給予部分減免政策。集資房的權(quán)屬按

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00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦

3,073 15,340
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎
房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)

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