房屋產(chǎn)權(quán)意義是什么
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房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。
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第一、根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定來理解，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)人對自己的房產(chǎn)，所依法享有的進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二、房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際包括對房屋的所有權(quán)以及對附著于其的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是有期限的，最長為七十年，但期滿后可以申請續(xù)期。
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
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2020.12.10 219
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房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)最長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。 依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過
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