房屋產(chǎn)權(quán)含義是什么

2022-04-12 584

普法內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過繼承取得，我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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商品房房屋權(quán)利人是什么含義
權(quán)利人，指享有受法律保護(hù)的權(quán)利的人，就是依法擁有可以作為或不作為某項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織或自然人。《民法典》第二百零七條規(guī)定：權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第二百三十三條規(guī)定：物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲

2024-06-14 43
房子產(chǎn)權(quán)是70％是什么含義
一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用如下： 1、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本 2、契稅1．5（非普通住宅3） 3、印花稅0．1 4、營(yíng)業(yè)稅如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5．5的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通

2024-05-28 55
房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利是什么含義
房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利是指在房屋產(chǎn)權(quán)證基礎(chǔ)上的典權(quán)，租賃，抵押，繼承權(quán)利，典權(quán)是指房屋所有權(quán)人，將房屋典當(dāng)給他人，從而獲得利益。抵押權(quán)是指將房屋抵押給別人，從中獲得利益，合同到期，如果不能按照約定事項(xiàng)履行，抵押權(quán)人有權(quán)處置房產(chǎn)。《城市房

2024-06-28 28

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沒有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)產(chǎn)權(quán)房是什么含義
共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住

2024-09-17 15,340
2022年小產(chǎn)權(quán)房具體是什么含義
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗

2022-11-20 15,340
房屋兩證合一是什么含義
兩證合一是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來使用的土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證

2022-09-13 15,340
夫妻房屋析產(chǎn)訴訟是什么含義有什么原則
1、房屋析產(chǎn)是最大限度的保護(hù)房屋的整體性 2，盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值 3，采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償 4，采取大家共有的方式 5，大家競(jìng)買的方式 6，出賣該房，大家分的價(jià)款的方

2024-09-05 15,340

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房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些
房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一

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什么是房屋永久居住權(quán)
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有

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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有

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