二手房買賣中賣方不配合過戶怎么辦?
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二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強(qiáng)制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸款審批通過的可能性以及買方自身的付款能力也需提前考量，畢竟大多數(shù)法院同意強(qiáng)制過戶的條件之一是買方需一次性備足購房款。在這種情況下，提起訴訟，邊打邊談，蘿卜大棒一起來就成了買方的優(yōu)先選擇。買方可以聘請律師與賣方談判，充分告知其違約可能的后果以及在房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情況下，賣方繼續(xù)選擇違約十有八九是得不償失的，如條件允許，買方在過戶后可以予以賣方適當(dāng)補(bǔ)償。如能充分說明厲害，使得賣方妥協(xié)，對于買賣雙方而言都不失為一個不錯的選擇。
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買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。了解真實情況后，還堅持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤诉€已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失；或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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二手房賣方不配合過戶怎么辦買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集
2020.10.18 268 -
二手房賣方不配合過戶怎么辦？二手房賣方不配合過戶的情況，首先看雙方當(dāng)事人是否有約定，有約定按約定，如果事先沒有約定過戶時間或超過過戶時間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請法院要求違約方履行過戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過戶義務(wù)，買房也可以要
2021.04.15 216 -
二手房賣方不配合過戶怎么辦二手房賣方不配合過戶的，那么可以通過雙方協(xié)商的方法來處理。如果雙方無法達(dá)成一致意見的，那么買家可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后到賣家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并且還要賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房
2022.06.17 911
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二手房買賣中賣方不配合辦理過戶
這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費的承擔(dān)。如協(xié)商不成，則按照合同約定對你方不利。如果你方不承擔(dān)稅費，賣方肯定不配合你們辦理過戶，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷權(quán)，要求撤銷合同，因
2022-03-14 15,340 -
買賣二手房賣方不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-04-03 15,340 -
買賣二手房過戶賣方不配合過戶
這種事呢，主要是講求誠信，如果賣方不講誠信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對方反悔時，你更不好辦。 如果允許，你這個協(xié)議是有效的。不過，存在很
2022-01-12 15,340 -
二手房買賣賣方不配合過戶
如果賣方不配合過戶，涉及違約責(zé)任，您可通過法律途徑委托律師協(xié)助您提起訴訟主張違約金賠償并要求對方及時配合您辦理過戶。對方現(xiàn)在是什么態(tài)度？無法辦理過戶的原因是什么？對方不能配合辦理過戶是否因為其本身存在
2022-01-31 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
