房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程一覽表
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房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程： 1、買(mǎi)方帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著(1)項(xiàng)材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告； 3、帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)材料到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅，出具契稅單； 4、帶著帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)(3)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)受理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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房屋交易的費(fèi)用主要是契費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)。
房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程： 1、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3、繳納稅費(fèi)； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需注意房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第四十三條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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買(mǎi)賣(mài)房屋流程房屋買(mǎi)賣(mài)流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況； 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)
2020.09.03 735 -
房屋買(mǎi)賣(mài)流程房屋買(mǎi)賣(mài)首先要簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同，并在簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要當(dāng)事人帶上買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過(guò)后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，無(wú)論是否通過(guò)，都會(huì)在十五個(gè)工
2022.04.12 1,381 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)流程共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要分房子是共同共有還是按份共有。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。如果未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意賣(mài)房則是無(wú)權(quán)處分。
2021.03.09 213
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房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程
房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程： 1、買(mǎi)方帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著(1)項(xiàng)材料到評(píng)估公
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程一覽
到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負(fù)責(zé)，立案庭受理后開(kāi)具交費(fèi)通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費(fèi)，交費(fèi)后持農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門(mén)換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。
2022-04-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)流程手續(xù)及稅費(fèi)一覽
非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年。 房本不滿(mǎn)五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2
2022-08-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程與要交資料一覽
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程與要交資料如下： 基本流程是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓
2022-04-15 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢(xún)、登記查詢(xún)、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)
2,380 2022.04.15
