土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅計稅依據(jù)是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。 沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按下列兩種方式確定： 1、評估價格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的價格。 2、土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。 （二）以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。 二、先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。 三、已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉(zhuǎn)移的契稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓土地使用權營業(yè)稅計算辦法是土地使用權轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的計算用利潤乘以5%的稅率，這里的利潤就是用以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。轉(zhuǎn)讓土地使用權中買賣雙方都要繳納一些稅費，營業(yè)稅是轉(zhuǎn)讓方承擔的。
土地轉(zhuǎn)讓計稅依據(jù)是：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地使用權出讓、房屋買賣為成交價格；土地使用權出讓和房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋交易的市場價格確定，土地使用權交換和房屋交換。是以土地使用權與房屋價格的差額交換的土地使用權，由征收機關參照確定以市場價格為準。
-
土地使用稅的計稅依據(jù)是什么土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地面積是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報
2022.08.08 13,788 -
國有土地出讓契稅的計稅依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》： 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓 (二)土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換第三條契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度
2020.10.16 1,685 -
繼承土地使用權稅的計稅依據(jù)契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應交付
2020.05.22 200
-
土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅計稅依據(jù)，國有土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和
2022-04-21 15,340 -
土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅依據(jù)是什么
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》 國務院令[1997]第224號 頒布時間：1997-7-7發(fā)文單位：國務院 第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本
2022-03-17 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權營業(yè)稅計稅依據(jù)是什么
1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或
2022-07-24 15,340 -
個人轉(zhuǎn)讓土地使用權計稅依據(jù)是什么
《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條有規(guī)定：“單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的
2022-08-17 15,340
-
00:59
土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
