買賣拆遷協(xié)議合法嗎？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買賣合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果房屋征收部門與被征收人就房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行有糾紛的，可以依法向法院起訴。如果是被征收人對(duì)政府作出的補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在房地產(chǎn)交易中，有一種叫配套商品房，即拆遷房或動(dòng)遷房。這類住房與普通商品房有一些區(qū)別。特點(diǎn)是有交易期限，而且很多房屋權(quán)屬不明確，因此往往容易引發(fā)糾紛。因?yàn)榕涮咨唐贩亢贤怯行У?，?duì)雙方都有約束力。賣方在履行交貨義務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買方辦理交接手續(xù)。
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拆遷安置房賣買協(xié)議有效嗎取決于拆遷安置房的性質(zhì)，若是在國(guó)有土地上的則有效，若在集體土地上，無(wú)法轉(zhuǎn)給外人的，則無(wú)效。
2021.01.04 286 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法嗎拆遷公司來(lái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不合法的，拆遷公司不是拆遷的主體，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的。
2020.04.13 140 -
不給拆遷戶拆遷協(xié)議違法嗎不給拆遷戶拆遷協(xié)議違法。建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效的拆遷協(xié)議，對(duì)違反強(qiáng)制性規(guī)定的拆遷協(xié)議，應(yīng)當(dāng)從形式和內(nèi)容兩個(gè)方面考慮。形式上，拆除依法管理的房屋，當(dāng)代管理人為房屋拆遷主管部門時(shí)
2022.04.16 710
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拆遷安置房買賣協(xié)議書
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)
2022-04-13 15,340 -
如何簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議，簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣的拆遷協(xié)議書有效嗎？
關(guān)于房屋買賣拆遷協(xié)議有許多種情況，需要不提問(wèn)題具體分析。比如，簽訂拆遷協(xié)議后，未滿5年的房屋買賣合同是否有效？動(dòng)遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年
2022-04-29 15,340 -
房屋買賣拆遷協(xié)議怎么寫？
關(guān)于房屋買賣拆遷協(xié)議有許多種情況，需要不提問(wèn)題具體分析。比如，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱“拆遷條例”)第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2022-04-27 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，針對(duì)被征收的房屋拆遷時(shí)，一般需要對(duì)被征收人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但針對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，我國(guó)的法律是沒(méi)有強(qiáng)制要求的，一般交由當(dāng)事人決定是否要進(jìn)
1,135 2022.04.17 -
00:57
買賣合同協(xié)議書怎么寫買賣合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一，所買賣的標(biāo)的物的基本信息，比如說(shuō)所買賣的是產(chǎn)品，那么產(chǎn)品的名稱，產(chǎn)品的品牌，產(chǎn)品的型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容，避免以后對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生糾紛；第二，關(guān)于產(chǎn)品的價(jià)格。合同之中應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)品的單價(jià)，產(chǎn)品的總價(jià)，價(jià)
1,416 2022.04.17
