商品房房型面積與合同面積不符合怎么辦？
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當商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經(jīng)有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內(nèi)未作書面答復的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權退房。如果退房，開發(fā)商要承擔違約責任。當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產(chǎn)測繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：(一)申請產(chǎn)權初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟。二、商品房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋面積不符怎么辦根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)商品房面積差在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)商品房面積差超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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房子實際面積和合同上的面積不符的維權方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)，據(jù)實結算價款； 2、面積誤差超出3%的，可以退房； 3、對方不同意退房的，可以通過起訴方式維權。
購買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
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房產(chǎn)產(chǎn)權面積與合同面積不符怎么辦？如果沒有約定的話，房屋實測面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。
2020.10.27 299 -
房子實際面積與合同面積不符怎么辦房屋實際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結算，超過3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購房款及利息。
2020.05.29 182
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商品房面積與購房合同面積不符怎么辦
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照
2022-07-12 15,340 -
商品房面積和購房合同面積不符怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》r第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同商定面積不符，合同有商定的，按照商定處置；合同無商定或者商定不
2022-05-05 15,340 -
購房合同中商品房面積與實測面積不符怎么辦
1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人
2022-11-07 15,340 -
商品房買賣合同面積與實際面積不符怎么辦？
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干為題的解釋》第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約
2023-02-27 15,340
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權無法取得權屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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2,687 2023.08.10
