一年多沒有簽合同的房子還能買嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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不能退。買房已付首付款，即認定為預定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔違約責任。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
購買房子沒有簽合同可以退。因為購房是基于購房合同才能有繼續(xù)進行房產(chǎn)登記的可能。如果連合同都沒有簽訂，那當然是可以退的。如果已經(jīng)交了定金，那就要看退購原因是由于房屋或者開發(fā)商的原因還是由于購房者自身的原因，屬于購房者自身原因的，不能夠退定金。
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買房子合同簽了還能退嗎買房子合同簽了是否還能退，要按實際情況來定?？梢酝朔康臈l件主要包括：約定條件和法定條件。雙方約定了退房條件，且購房者可以證明條件成立，難以達成共識的，可以起訴解決。法定條件：1、延遲交付；2、在沒有商品房預售許可證的情況下預售，在規(guī)定期限內(nèi)
2022.04.13 816 -
買房沒有簽合同能退嗎？一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒簽正式的購房合同是可以退首付的；如果買賣雙方無法達成共識的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
2021.03.31 256 -
沒有購房合同的房子能買嗎沒有購房合同的房子是可以買的，但是會存在一定的風險。具體而言，房產(chǎn)的買賣一般是必須要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是不受法律保護的，法律對此的規(guī)定是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而這個轉(zhuǎn)移的行為
2022.04.16 914
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個人買的房子還沒簽合同能退嗎
定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了. 一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的. 你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以
2022-07-10 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證還能簽房屋買賣合同嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。另外，沒有房產(chǎn)證如何買賣合同按照《物
2022-07-14 15,340 -
房子買賣合同簽了一年沒過戶，為啥還有
據(jù)您的描述，這份合同是顯失公平的，可以撤銷的，對方現(xiàn)在態(tài)度怎么樣呢？協(xié)商不成是可以起訴解決的，您好，還有其他的證人證言么？涉及金額也不小，是可以要回來的，建議您走法律途徑堅決維權(quán)，我需要知道更詳細的信
2022-04-02 15,340 -
還沒有簽購房合同的房子可以買嗎
可以買，畢竟政策還沒出來，還有兩個多月，合同是政策沒出來之前簽的，政府不會出現(xiàn)一個政策一刀把它卡死的，就算出來，也是按著政策出來后的標準執(zhí)行，跟之前的沒關(guān)系，只要你的合同是在沒出政策之前簽的一般就按著
2022-02-11 15,340
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00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:04
工作一年多沒簽合同可以賠償嗎工作一年多，用人單位卻沒有和員工簽訂合同的話，用人單位應(yīng)當按照我國勞動合同法第八十二條的規(guī)定，給予員工相應(yīng)的賠償。具體的賠償數(shù)額，需要結(jié)合員工的工資水平狀況以及簽訂的合同的狀況來進行判斷。一般情況下，自用工之日起一個月內(nèi)，用人單位就應(yīng)當與勞
2,747 2022.05.11 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
