如何做到在二手房買賣中的權(quán)利保護(hù)？
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在房屋買賣中：1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對，也應(yīng)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認(rèn)為中介方提供了虛假信息。因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，中介難以對偽造的證件進(jìn)行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。 2、中介對他人的信用沒有保證義務(wù)。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實(shí)施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。
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買賣二手房辦理公證的手續(xù)是：當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《二手房買賣公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣公證書。
不可以買賣沒有產(chǎn)權(quán)證明的二手房。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣行為屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣中如何過戶二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達(dá)成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請登記； 3、登記機(jī)關(guān)對申請人過戶登記申請材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.02.01 319 -
如何個(gè)人如何在二手房買賣買賣二手房可以按照下列程序進(jìn)行： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;
2020.07.22 139 -
二手房買賣合同無效如何做二手房買賣合同無效的處理方法為： 1、返還財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)返還是將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以由一方或雙方返還。當(dāng)事人依照無效合同取得的標(biāo)的物仍存在的，應(yīng)當(dāng)返還對方；標(biāo)的物，即房屋不存在或者損壞，已經(jīng)被第三人合法取得，不能
2022.04.15 233
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在房屋買賣中如何做到保護(hù)自己的合法權(quán)益
在房屋買賣中：1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行
2022-03-24 15,340 -
在二手商品房買賣合同中如何做產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房如何做好擔(dān)保人?
如果是交易對方要求提供擔(dān)保人可以找人為你們的交易擔(dān)保，如果沒有合適的人選可以協(xié)商用財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或者通過保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保;如果是買房按揭貸款需要擔(dān)保人，則需要根據(jù)銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保人或者換家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)
2022-11-28 15,340 -
買賣二手房中介該如何做合同
一、二手房買賣如何挑選中介買二手房大多要通過房產(chǎn)中介，一個(gè)好的中介會(huì)讓你買得稱心、放心，覺得付的傭金物有所值，一個(gè)不好的中介不僅會(huì)讓你買出一肚子火，而且還會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)上的損失，有上當(dāng)受騙的感覺。在我們辦
2022-10-25 15,340
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01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
