買賣二手房如何做好擔(dān)保人?
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買賣二手房需要擔(dān)保人可以找信用好的人做擔(dān)保。二手房交易貸款無論是否通過中介交易都是需要找擔(dān)保公司的，否則銀行是不會放款的。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)為貸款金額的百分之一，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)為貸款金額的百分之二。
買賣二手房辦理公證的手續(xù)是：當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《二手房買賣公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣公證書。
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如何簽好二手房買賣合同簽好二手房買賣合同： 一、明確房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 二、合同注明房屋年限。 三、訂立合同時必須同時要求對方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
2020.07.09 178 -
二手房個人如何買賣買賣二手房可以按照下列程序進(jìn)行： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
2020.12.17 232 -
二手房買賣合同無效如何做二手房買賣合同無效的處理方法為： 1、返還財產(chǎn)。財產(chǎn)返還是將當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以由一方或雙方返還。當(dāng)事人依照無效合同取得的標(biāo)的物仍存在的，應(yīng)當(dāng)返還對方；標(biāo)的物，即房屋不存在或者損壞，已經(jīng)被第三人合法取得，不能
2022.04.15 233
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二手房房屋買賣擔(dān)保是如何的
房屋買賣擔(dān)保第三方一般是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司會給業(yè)主做公證幫他贖樓、注銷抵押等級、過戶等操作。這樣的擔(dān)保當(dāng)然有效。擔(dān)保書的格式各個擔(dān)保公司的都差不多。公證處也有范本。
2022-07-28 15,340 -
買賣二手房買受人如何自保
向派出所報案處理，派出所會將案件轉(zhuǎn)到經(jīng)偵大隊(duì)處理?！豆矙C(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件的若干規(guī)定》第六條規(guī)定:“公安機(jī)關(guān)接受涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪線索的報案、控告、舉報、自首后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并在七日以內(nèi)決定是否立案;重
2022-03-11 15,340 -
買二手房如何提交擔(dān)保人
如果交易對手要求擔(dān)保人，他可以找人為你的交易擔(dān)保。如果沒有合適的候選人，他可以通過保險公司協(xié)商財產(chǎn)擔(dān)?；蛱峁?dān)保。；如果房貸需要擔(dān)保人，需要根據(jù)銀行要求提供相應(yīng)的擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房貸或改變貸款方式
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣糾紛如何解決好？
二手房買賣糾紛的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同產(chǎn)生糾紛的，可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。并且仲裁只能適用于事先約定了仲裁條款或訂立了仲裁協(xié)議的情況。
2022-06-09 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍赢a(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
