二手房簽訂定金已付但沒有簽訂合同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房買賣合同簽訂購房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍。
二手房買賣合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。
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二手房沒有簽訂購房合同能退定金嗎簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)
2021.02.12 351 -
二手房定金合同簽訂問題買二手房給定金簽合同應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，定金擔(dān)保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2020.09.22 121 -
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二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
二手房簽訂訂房合同但未付定金違約
一般情況下合同簽訂及成立及生效，就算沒有繳納定金也是有效的，不能隨意解除。除非合同約定繳納定金后才生效。
2022-08-02 15,340 -
二手房買賣合同已簽訂但沒有約定尾款時間
1、房屋買賣協(xié)議，簽訂后有效，雙方應(yīng)該依合同約定履行。 2、需要看合同約定的付款時間點(diǎn)、交房時間點(diǎn)、過戶時間點(diǎn)。雙方應(yīng)依約定的時間來履行。 如果約定先過戶再支付尾款，那么賣方有先過戶的義務(wù)。屬于賣方先
2022-02-01 15,340 -
已簽訂合同交付定金
根據(jù)《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返
2022-07-07 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18
