收房過戶要驗(yàn)收是怎樣的？具體都有什么規(guī)定？
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房屋質(zhì)量驗(yàn)收證明規(guī)定：證明商品房經(jīng)驗(yàn)收合格的文件就是由市建委頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時(shí)必須向購(gòu)房人出示，否則，購(gòu)房人有權(quán)拒絕接收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。
驗(yàn)房的具體流程如下： 一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。 二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。 三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 四、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）。
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公租房的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)一般為10元／平方／月，不同地區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)不同。政府投資建設(shè)和籌集的公租房租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原
2020.06.14 683 -
國(guó)家規(guī)定的回遷安置房要怎么驗(yàn)收一般在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，比如兩居為56平方米，三居為80平方米等，不過這些隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，因此這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。那么如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，基本上按照當(dāng)年房改成本價(jià)，以扣除工齡、調(diào)節(jié)因素
2020.04.01 479 -
房地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收具體要求有哪些竣工驗(yàn)收的條件是： 一、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 二、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 三、有材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告； 四、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
2020.11.01 318
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住宅分戶驗(yàn)收是怎樣規(guī)定的
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32、J。質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：（一
2022-03-26 15,340 -
竣工驗(yàn)收驗(yàn)收都是什么
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一般由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提供，由建設(shè)單位匯總編制，應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程建設(shè)概況：包括建設(shè)項(xiàng)目概況、建設(shè)依據(jù)、工程自然條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)管理等。設(shè)計(jì)：包括設(shè)計(jì)概況（設(shè)計(jì)單位及其分工、設(shè)
2021-12-04 15,340 -
竣工驗(yàn)收的具體程序是什么？
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。
2021-03-14 15,340 -
個(gè)體工商戶的稅收規(guī)定都是什么？
個(gè)體工商戶納稅采用三種稅收制度：查賬征收的稅款；定期定額征收；核定征收。 一、查賬征收的1、按營(yíng)業(yè)收入交5%的營(yíng)業(yè)稅2、附加稅費(fèi)（1）城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%繳納；（2）教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅的3
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收要具備什么條件具體的來說，工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了以下5個(gè)方面：第一就是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；第二就是有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；第三就是質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第四就是有施工單位簽署的工程保修書；第五是有勘察，設(shè)
5,138 2022.04.15 -
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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,684 2022.04.15 -
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房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過戶登記費(fèi)：每套80元； 3、過戶核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22
