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在合同中有關(guān)押金的約定應(yīng)符合哪些法律規(guī)定

2022-08-28 16:11

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吉林省在線咨詢顧問團(tuán)

2022-08-28回復(fù)

押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

關(guān)于合同約定違約金的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容: 1、當(dāng)事人能夠在合同中約定違約金或損失賠償額; 2、約定違約金的數(shù)額不能超過實(shí)際損失的百分之三十; 2、約定違約金的數(shù)額過高或過低的,當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

關(guān)于合同約定違約金的法律規(guī)定有:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    要約應(yīng)當(dāng)符合以下有關(guān)規(guī)定: 1、《民法典》第四百七十二條,要約是希望與他人訂立合同的意思表示,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定; 2、第四百七十三條,商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的,構(gòu)成要約。

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