物業(yè)公司有權(quán)利要求出租物業(yè)用房嗎
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說(shuō)法是不對(duì)的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出租人約定由出租人交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
如果業(yè)主和租房人員約定好由房租方支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求租客支付物業(yè)費(fèi)，但是業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)如果租客就是不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司還是可以要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。如果不交，可以請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)督促，業(yè)主委員會(huì)督促也沒(méi)用的，物業(yè)公司有權(quán)利起訴業(yè)主。
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物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。 也就是說(shuō)承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。 如果出租人
2021.03.09 141 -
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)，取決于承租人與出租人的約定。出租人與承租人約定由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，只有承租人拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才能要求出租人支付；承租人與出租人約定由出租人支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)
2022.05.11 778 -
物業(yè)公司能出租物業(yè)管理用房嗎物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款； 2、有
2022.04.14 1,737
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物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)出租物業(yè)用房和裝修嗎
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會(huì)所。該條款屬于排除對(duì)方權(quán)利的條款，物業(yè)公司需要征求業(yè)主的意見(jiàn)，不能擅自出租物業(yè)會(huì)所和用房，應(yīng)為無(wú)效條款。 如果因業(yè)主違反了有關(guān)裝修規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)
2022-05-04 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)么
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出
2022-06-06 15,340 -
物業(yè)員有權(quán)要求出租物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出
2022-06-02 15,340
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物業(yè)有權(quán)利鎖車(chē)嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利鎖車(chē)。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門(mén)，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車(chē)，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車(chē)輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)
5,536 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類(lèi)：1、警告；2、罰款；3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫
5,748 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
