小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間就車位問題發(fā)生糾紛
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應該結合法律相關規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產權。開發(fā)商有權對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產權，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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隱名股東可以與公司其他股東協(xié)商要求確認其法律地位，若是協(xié)商不成或是無法協(xié)商的，則可以持相關證據(jù)向法院提起股東確權之訴，人民法院會根據(jù)以下標準來確認隱名股東的法律地位： 第一、合同有效。 隱名股東與顯名股東之間的合同不違反法律規(guī)定的，隱名股東與顯名股東之間的合約僅在隱名股東和顯名股東之間有效，一般不能反對該公司。 第二、實際出資。 實際出資人與名義股東因投資權益的歸屬發(fā)生爭議，實際出資人以其實際履行了出資義務為由向名義股東主張權利的，人民法院應予支持。名義股東以公司股東名冊記載、公司登記機關登記為由否認實際出資人權利的，人民法院不予支持。 第三、符合人合性 基于有限責任公司屬于人合兼資合的法律屬性，隱名股東要求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機關登記的，必須經(jīng)過公司其他股東半數(shù)以上的同意，否則法院不予支持。 滿足以上條件的，法院可以判決的形式確認隱名股東的股東資格。
地面停車位的產權歸屬： 1、建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 2、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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過繼子女法律地位的確定不管是否形成撫養(yǎng)教育關系，繼父母子女的法律地位是平等相待的關系。是否形成撫養(yǎng)教育關系，繼父母子女的權利義務會大不同。形成撫養(yǎng)教育關系的繼父母子女受到法律限制和保護較多，同于父母子女，需要承擔撫養(yǎng)教育和贍養(yǎng)扶助的權利義務關系，還可以彼此發(fā)生繼
2021.01.16 134 -
如何確定司法鑒定人法律地位司法鑒定人的訴訟地位屬于訴訟參與人，在案件審理過程中，可以作為證人，也可以作為專家存在。當然成為司法鑒定人也需要滿足法律規(guī)定的條件，否則的話就不具有相應的鑒定資格。
2020.10.03 241 -
地面停車位的產權怎么確定確定地面停車位產權歸屬的辦法：一般由購買該車位的業(yè)主所有，但當事人可通過出售、附贈或者出租等方式來變更。如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，或者在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主的，則屬于業(yè)主共
2021.03.04 119
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已經(jīng)確定股東地位的草稿合同是否有效？
股東之間簽訂的確定某人股東地位的草稿合同沒有證明力。是否成為公司股東，應以工商登記為準，并不以股東協(xié)議為準。因此，幾人簽訂的草稿合同最多只能算是過程文件，并無證明力。
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確定管轄時怎么確定犯罪地位
犯罪地是指犯罪行為發(fā)生地。以非法占有為目的的財產犯罪，犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪分子實際取得財產的犯罪結果發(fā)生地。被告人居住地，包括被告人的戶籍所在地、居所地。
2023-01-18 15,340 -
如何確定單位已經(jīng)給我申請了
《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的
2022-10-09 15,340 -
如何確定價格壟斷地位
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2022-08-28 15,340
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1,384 2022.04.15 -
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合同簽訂地如何確定合同的簽訂地點有時候是確定合同管轄法院的重要依據(jù)。當事人雙方如果采取書面形式訂立合同的，那么合同的簽訂地點是最后一方簽名蓋章的地點就是合同簽訂地。如果雙方?jīng)]有采取書面形式訂立合同，而是采用承諾方式訂立合同的，那么承諾生效的地點就是合同成立的
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單位行賄罪如何確定責任人在單位行賄犯罪中，并非所有的直接責任人員都負有同等的責任。這種犯罪雖然也是自然人實施的一種有組織的犯罪，但它與傳統(tǒng)刑法中的共同犯罪相比，無論在形式上還是在實質上都有較大的區(qū)別。因此，不能像共同犯罪的成員那樣分為主犯、從犯、脅從犯、教唆犯，而
929 2022.05.18
