二手房買賣過戶過戶需要注意什么問題？
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最好要求對方提供擔?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_bdcdy/">不動產抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產。如果房產證已經過戶，那說明房屋產權已經發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產變動的規(guī)則是有效的合同+不動產產權登記已經辦理產權過戶，不動產的所有權就已經轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行。
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1、找正規(guī)中介、二手房交易網站。 2、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。 3、了解房屋周邊信息。 4、觀察房屋內部結構。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。 7、物業(yè)管理。
二手房過戶購房者應該注意，房屋之前是否已經出租給他人。民事法律中有“買賣不破租賃”的原理。如果購買的是已出租的房屋，對于購房者的權益也會有較大的損害。房屋出售時是否存在法院查封或者抵押的情形。還有就是房屋的學區(qū)功能是否已經被使用。
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二手房過戶時需要注意什么問題要求出賣人提供合法產權證原件，讓業(yè)主出示身份證和房產證原件，并保留復印件。注意房產證上幾個人的簽名，如果有兩個人，在簽訂后續(xù)合同時需要雙方兩個人的名字。其次以購房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關憑證作為輔助證據，初步確認房產權屬。讓中介帶其到房管局查詢
2022.06.17 784 -
二手房過戶注意什么問題1、房屋手續(xù)是否齊全，買二手房一定要看房屋的手續(xù)，有房產證才能證明這個房屋能辦理過戶，并且要對房產證的真?zhèn)巫龀霰鎰e； 2、房屋產權是否明晰，購買二手房，要注意產權的所有人，如果有多個共有人，這樣的房子最好不要買； 3、交易房屋是否在租，在購
2022.04.13 600 -
二手車過戶需要注意什么問題二手車過戶需要注意的問題： 1、在交易過程中處理相應的材料，所需材料主要包括車輛駕駛證、車輛登記證、車輛購買證、身份證； 2、舊機動車在交易過程中，必須簽訂工商部門監(jiān)督的購車合同，即二手車銷售合同，一式兩份，雙方各持有一份，交易合同必須由工
2022.04.16 393
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買賣二手房過戶需要注意什么問題
（1）房屋手續(xù)是否齊全 （2）房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶需要注意什么問題
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣過戶應該注意什么問題
按揭二手房轉讓應該注意的問題： 1、要弄清房屋產權是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費用。
2022-06-04 15,340 -
買二手房過戶時要注意什么問題
1、首先要確認這個房屋的所有權是完整、“干凈”的。沒有查封，沒有抵押（可以是原房東低壓貸款的，但是他要先還款才能進行交易）；最好是要有國有土地證。 2、這個房屋是必須建立在國有土地上的，對于建立在集體
2022-03-13 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
