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有幾種類型的房屋租賃合同

2023-03-08 15:30

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根據(jù)出租房屋用途的不同,房屋租賃合同可分為兩大類:一類是住宅租賃合同,一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期,租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,由雙方協(xié)商確定。

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房屋租賃有五種類型,分別為政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競房以及保障性住房。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同,房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方協(xié)商約定。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃糾紛的主要類型有: (一)租金支付糾紛。 (二)損害賠償糾紛。 (三)其他方面的糾紛。如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

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