預(yù)售商品房需要注意哪些問(wèn)題
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購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。 2、慎交房款 您在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)注意將購(gòu)房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號(hào)應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號(hào)一致。 3、及時(shí)備案 您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，請(qǐng)要求開發(fā)企業(yè)及時(shí)到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過(guò)開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。
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購(gòu)買預(yù)售商品房要注意：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
購(gòu)買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證，要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同，購(gòu)買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
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商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需注意的法律問(wèn)題有哪些商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需注意的法律問(wèn)題如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓；不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓； 2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓； 3、預(yù)售商品房
2020.10.30 149 -
商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需注意的法律問(wèn)題商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需注意的法律問(wèn)題如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓;不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓； 2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓； 3、預(yù)售商品房
2020.10.16 170 -
商品房預(yù)售可能有哪些問(wèn)題商品房預(yù)售可能有的問(wèn)題： 1、注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。在預(yù)售商品房工程建設(shè)過(guò)程中，如果房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)沒(méi)有按約定支付工程價(jià)款。 2、注意限制開發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
2020.03.08 171
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商品房預(yù)售合同需要注意哪些問(wèn)題
簽訂商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下：首先確認(rèn)房屋，然后與賣方溝通價(jià)格，協(xié)商，明確預(yù)售合同中關(guān)的支付方式、支付期限、交付房屋日期、違約責(zé)任及免責(zé)條件、糾紛解決方式等合同條款。
2021-11-02 15,340 -
預(yù)售商品房應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？購(gòu)買預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下：1、查看《商品房預(yù)售許可證》對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。2、慎
2022-02-05 15,340 -
在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題, 在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中注意哪些
在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中應(yīng)該注意的問(wèn)題有： (1)必須存在有效的商品房預(yù)售法律關(guān)系。由于商品房預(yù)售在法律上有很多條件限制，不能滿足其中—條就會(huì)使預(yù)售法律關(guān)系無(wú)效，所以受讓人必須首先確定轉(zhuǎn)讓人與房地產(chǎn)開發(fā)商之
2022-03-15 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
買房需要注意些什么問(wèn)題買房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
