國有土地使用權人如何辦理土地使用權證？
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國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。二、如何辦理國有土地證轉(zhuǎn)個人使用權在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證如果是的話屬于歷史用地補辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然后經(jīng)居委會同意，國土所測量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。
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辦理國有土地使用證的使用權人更名的程序是： 1、簽訂土地合同； 2、繳納測繪費，由測繪公司攜帶土地合同現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)并出具出具新的測繪圖； 3、有資質(zhì)的公司進行評估； 4、土地管理部門受理； 5、繳納稅費后領取土地使用證。
所在地的國土資源局可以辦理換證。 國有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權屬審核。 4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
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