抵押物出租風險如何規(guī)避
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要防范租賃房屋的風險可以通過規(guī)范租賃合同內(nèi)容以及審核業(yè)主身份等，租賃房屋應當明確租賃的期限，租金的具體金額以及支付方式，還有押金的支付方式和違約責任的承擔等。
抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
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房屋抵押借款規(guī)避風險舉措1、調(diào)查是否存在租賃關系，防止先租后抵； 2、認真辦理抵押登記； 3、注意土地使用權性質(zhì)和期限； 4、加強貸后檢查，防止土地用途變更； 5、在建工程抵押貸款要重點管理； 6、共有財產(chǎn)抵押需所有共有人簽字； 7、應查清貸款人房產(chǎn)數(shù)量。
2021.01.11 245 -
買房如何規(guī)避風險？1.驗明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。 2.實地核實樓盤，謹防虛假宣傳。購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小
2020.10.04 190 -
抵押物出租承租人放棄抵押物出租買賣不破租賃中承租人放棄權利是可以的，但需要承租人自愿放棄，在沒有受到脅迫的情況下放棄才具有法律效力，而對于買受人和房東都是沒有放棄該原則的權利的。
2021.02.01 382
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抵押合同如何規(guī)避風險
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-03-29 15,340 -
無抵押貸款如何規(guī)避風險
受騙風險較大。無抵押貸款騙局較多，有很多人掉入無抵押貸款中的陷阱中，造成經(jīng)濟損失，這種騙局多數(shù)通過放款之前以收取手續(xù)費、保證金等為由要求借款人繳納一定的費用。因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公
2022-08-27 15,340 -
抵押物處置風險怎么規(guī)避
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風險產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時難以執(zhí)行到位，抵押不易實現(xiàn)。 二是由于火災、水災等自然災害
2022-04-25 15,340 -
抵押合同如何避免風險
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340
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抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
