如何在物業(yè)服務(wù)過程中保護(hù)設(shè)施？
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業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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在施工過程中確保工程質(zhì)量： （1）、抽查質(zhì)檢員是否到位和稱職，凡是不到位的不準(zhǔn)施工，不稱職的責(zé)令更換； （2）、堅持每周一次的質(zhì)量例會制度，要求質(zhì)檢人員參加，及時通報質(zhì)量情況； （3）、定期考核質(zhì)保體系的工作質(zhì)量； （4）、堅持組織職工的技術(shù)培訓(xùn)工作，提高企業(yè)素質(zhì)； （5）、按質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真編制項目質(zhì)量計劃，確定關(guān)鍵工序，做到預(yù)控在前。
業(yè)主可以就物業(yè)服務(wù)不好、服務(wù)不到位的部分拒交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交物業(yè)費的，業(yè)主有權(quán)拒交。
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消防設(shè)施維護(hù)費包含在物業(yè)費嗎干粉滅火器的費用作為消防設(shè)備設(shè)施的費用之一，是已經(jīng)包含在物業(yè)管理費用里面了。在測算物業(yè)管理費的時候，通常會測算公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費、檢測費、保險費、電費等等，這些費用里面就包含在物業(yè)管理費里面，不能再向業(yè)主進(jìn)行收取。
2021.04.11 2,348 -
物業(yè)安裝過程中拆了護(hù)欄裝修拆了護(hù)欄，當(dāng)然要重新進(jìn)行恢復(fù)，選擇看起來滿意的造型護(hù)欄裝上，不一定恢復(fù)成原有的樣子。但是陽臺護(hù)欄是一定要有的。而且高度也會有規(guī)定。裝修需要注意很多，首先要注意入戶門內(nèi)門離地間隙要合理。
2020.05.21 304 -
企業(yè)在拆遷過程中如何做事如果企業(yè)在拆遷過程中對拆遷補(bǔ)償有異議的，可以通過申請行政復(fù)議與向人民法院提起行政訴訟的方式來維權(quán)。如果企業(yè)在拆遷過程中受到不法侵害的，可以通過向公安機(jī)關(guān)報案的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.04.27 124
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如何保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-04-04 15,340 -
如何有效保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
好物業(yè)十大標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)設(shè)施
好物業(yè)十大標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度——熱情物業(yè)管理屬服務(wù)性行業(yè)，服務(wù)的對象是人，所以在服務(wù)中要一切從“以人為本”這個基本原則出發(fā)，管理公司的員工應(yīng)發(fā)自內(nèi)心為業(yè)主、客戶熱情服務(wù)，做到文明禮貌、語言規(guī)范、談吐文雅、遵
2022-02-12 15,340 -
建設(shè)單位如何招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)(銷)售前通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有下列情形之一，經(jīng)物業(yè)所在地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：(一)投標(biāo)人少于3人。(二)多
2022-03-16 15,340
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環(huán)保設(shè)施未正常運行如何處罰因非人為因素操作失誤，或設(shè)備故障所致不正常使用大氣污染物處理設(shè)施，并且初次違法，或有其他情節(jié)輕微情形的，給予警告或處以1萬元以下罰款。環(huán)保設(shè)施未正常運行的，縣級以上人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門責(zé)令改正，處二萬元以上二十萬元以下的罰款。拒不改正的
11,120 2022.05.11 -
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建設(shè)工程施工糾紛管轄權(quán)如何確定建設(shè)工程施工糾紛是工程建設(shè)過程中常見的糾紛，通常是因為建設(shè)工程合同履行的問題引發(fā)的。 面對合同糾紛，依據(jù)我國《民事訴訟法》和有關(guān)司法解釋作出了相應(yīng)的規(guī)定，要分三步進(jìn)行分析： 1、首先，看合同是否有有效的仲裁協(xié)議，或合同中是否存在有效的仲裁條
1,632 2022.05.11 -
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破壞交通設(shè)施罪如何處罰破壞交通設(shè)施罪，指的是行為人故意損壞公路、橋梁、軌道、隧道、燈塔、機(jī)場、航道、標(biāo)志或進(jìn)行其他損壞活動，足以導(dǎo)致汽車、火車、電車、船只、航空器在允許中發(fā)生傾覆、毀壞的危險，但尚未導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，依法會被判處三年以上十年以下的有期徒刑，對于產(chǎn)生
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