婚前共同買(mǎi)房, 婚后出售
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婚前雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),要看房產(chǎn)是以誰(shuí)名義購(gòu)買(mǎi)的,房產(chǎn)屬于這個(gè)人個(gè)人財(cái)產(chǎn).另外一方的出資可以視為借款.婚后變賣(mài),除去另外一方當(dāng)時(shí)出資,剩下部分都?xì)w一方所有. 06年買(mǎi)房時(shí)如果你們已經(jīng)結(jié)婚,這套房產(chǎn)中的一半是夫妻共有財(cái)產(chǎn),另一半屬于你公公所有.但婚后償還貸款部分,屬于共有財(cái)產(chǎn).出售房產(chǎn)后,婚后償還貸款部分及剩下的一半是夫妻共有財(cái)產(chǎn),由你們夫妻平均分. 這是從法律規(guī)定上分析.雙方協(xié)商一致可以任意分配。
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婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形： 1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u(mài)掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房屋賣(mài)掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
一、如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來(lái)源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二、一方將婚前房產(chǎn)出售，婚后用該款支付首付款另行購(gòu)房，夫妻雙方共同還貸，該房在沒(méi)有特別約定下，應(yīng)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房屋婚后出售是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房屋婚后出售不是共同財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)以一方名義登記，該房屋屬于出資購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割此類(lèi)房屋。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)以婚后形式轉(zhuǎn)化，不影響財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。 以下財(cái)產(chǎn)
2022.04.16 309 -
婚前共同出資買(mǎi)房如果寫(xiě)的是2個(gè)人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
2021.04.18 128 -
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婚前買(mǎi)房婚后出售
1、婚前購(gòu)房婚后仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出售金額歸你，但是婚后換代部分一半是共同財(cái)產(chǎn)，比如說(shuō)婚后你共還了6萬(wàn)，那賣(mài)了后6萬(wàn)是共同財(cái)產(chǎn)，你老公有3萬(wàn)。 2、再買(mǎi)房你出首付他一個(gè)人貸款這不太現(xiàn)實(shí)，除非你放棄產(chǎn)權(quán)，房
2022-05-09 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后又出售是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來(lái)源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有添加婚后的收入或者另一方
2022-10-14 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后出售
你的房子是在婚前購(gòu)買(mǎi)的,也就是在登記結(jié)婚之前,所以并不是你們夫妻關(guān)系存蓄期間購(gòu)買(mǎi)的,所以不能夠認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非你們婚前另有約定.但就房子問(wèn)題你可以要回你投資的五萬(wàn)塊錢(qián).再就是關(guān)于你婆婆給你的五
2022-03-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)出售后婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果對(duì)方?jīng)]有參與還款那就是你的婚前財(cái)產(chǎn)如果對(duì)方參與了按揭還款那對(duì)方就屬于共同還款人屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2022-10-23 15,340
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00:59
婚前買(mǎi)房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，這里所說(shuō)的婚前買(mǎi)房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置了房產(chǎn)，同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買(mǎi)房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11 -
00:52
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:05
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21
