法律依據(jù)什么建立房地產(chǎn)抵押
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第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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房屋抵押登記程序如下： 一、提出登記申請并提交以下材料： 1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明材料。 2.抵押登記申請書。 3.抵押合同。 4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料。 6.可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。 7.登記機關(guān)認為必要的其他文件。 二、登記審核。登記登記機關(guān)對申請人的申請進行審核。 三、登記的變更與注銷。
關(guān)于耕地上建墳的規(guī)定：不能占用耕地建墳，如擅自在耕地上建墳，導(dǎo)致種植條件破壞的，由自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等限期改正或治理，并可予以罰款；如其行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)追究相應(yīng)刑事責任。
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涂銷抵押登記法律依據(jù)辦理涂銷抵押登記，只需要業(yè)主本人帶同房產(chǎn)證、他項證原件、還清款項證明、他項權(quán)利申請表即可辦理。在抵押權(quán)消滅的情況下,抵押權(quán)人注銷抵押登記，即為不動產(chǎn)管理工作所稱涂銷。
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解除抵押權(quán)的法律依據(jù)民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機關(guān)注銷抵押登記。
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2022-12-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押三分利息的法律依據(jù)是什么
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2022-07-23 15,340
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