不動產(chǎn)抵押合同法律依據(jù)是什么
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1、《民事訴訟法》 第三十四條 第二款 第三項規(guī)定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。如果認(rèn)為《民事訴訟法》 第三十四條 第二款 第一項的規(guī)定意味著所有涉及不動產(chǎn)糾紛案件均由不動產(chǎn)所在地法院管轄，則該條款規(guī)定本身自相矛盾 2、最高人民法院《關(guān)于適用民事訴訟法若干問題的意見》對合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應(yīng)的規(guī)定，這些糾紛可能涉及不動產(chǎn)，但法律卻沒有明文規(guī)定只能由不動產(chǎn)所在地法院管轄。因此涉及不動產(chǎn)但并不一定就是不動產(chǎn)糾紛，也可以是合同或者侵權(quán)等其他糾紛，不必然適用專屬管轄。
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凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄，也是目前司法實(shí)踐中多數(shù)法院的作法。
抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)折價、變賣或拍賣后的價款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權(quán)人訂立的關(guān)于設(shè)定抵押權(quán)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量等情況；抵押擔(dān)保的范圍等。抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。抵押合同丟失仍然可以提起訴訟，通過訴訟方式解決糾紛。
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質(zhì)押合同法律依據(jù)質(zhì)押合同的法律效力為質(zhì)押合同依法成立生效后，質(zhì)權(quán)人可以依據(jù)質(zhì)押合同占有質(zhì)押物，在人無償清償債務(wù)時，可以就質(zhì)押物變賣的價金優(yōu)先受償，從而保護(hù)自己的債權(quán)利益。
2021.03.22 184 -
不動產(chǎn)抵押的管轄法院是哪里有哪些法律依據(jù)不動產(chǎn)抵押管轄的法院為不動產(chǎn)所在的基層人民法院，《民事訴訟法》規(guī)定不動產(chǎn)糾紛的管轄為專屬管轄，只要是涉及到不動產(chǎn)糾紛的物權(quán)糾紛都是由不動產(chǎn)所在地的基層人民法院審理。
2020.08.09 135 -
勞動合同的法律依據(jù)是什么勞動法制定的法律依據(jù)： 1、為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，制定本法。 2、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者
2020.03.03 1,091
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不動產(chǎn)抵押合同管轄法院的法律依據(jù)是什么？
最高人民法院在《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百二十九條中規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄?！彼痉▽?shí)務(wù)特別是對于銀行貸款案件的審理均遵循這一規(guī)定，對于借款抵押
2022-06-22 15,340 -
不動產(chǎn)抵押貸款的法律依據(jù)
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書 2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書如果離婚后單身，則需要提供
2022-07-14 15,340 -
不動產(chǎn)抵押率主要依據(jù)是什么
以下內(nèi)容就是關(guān)于不動產(chǎn)抵押率，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。確定抵押率的主要依據(jù) 1.抵押物的適用性、變現(xiàn)能力選擇抵押物適用性要強(qiáng)，由適用性判斷其變現(xiàn)能力，對變現(xiàn)能力較差的，抵押率應(yīng)適當(dāng)降低。 2.
2022-07-05 15,340 -
不動產(chǎn)抵押法院的法律依據(jù)有哪些
不動產(chǎn)抵押管轄的法院為不動產(chǎn)所在的基層人民法院，《民事訴訟法》規(guī)定不動產(chǎn)糾紛的管轄為專屬管轄，只要是涉及到不動產(chǎn)糾紛的物權(quán)糾紛都是由不動產(chǎn)所在地的基層人民法院審理。
2022-06-08 15,340
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勞動合同賠款依據(jù)是什么勞動合同賠償?shù)囊罁?jù)是勞動合同的履行中存在違約的情形，主要的表現(xiàn)是用人單位違法解除或終止勞動合同、以非法限制人身自由的方式強(qiáng)迫勞動者勞動、侮辱毆打勞動者等。勞動合同賠款的依據(jù)主要規(guī)定在勞動合同法第四十七條、四十八條、第八十七和第八十八條。第四
1,360 2022.05.11 -
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對交付商品或者提供
1,949 2022.04.17 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17
