拒絕收房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護(hù)、以保證物業(yè)能夠整體運(yùn)行，這種公共性服務(wù)成本并不會減少。業(yè)主以未實(shí)際入住，沒有享受物業(yè)服務(wù)為由，拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內(nèi)未主張解除買賣合同，視為房產(chǎn)的準(zhǔn)業(yè)主，應(yīng)按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。
案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)責(zé)。雙方都有責(zé)任的由雙方負(fù)責(zé)。共同訴訟當(dāng)事人敗訴，由人民法院根據(jù)他們各自對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。其中如有專為自己利益的訴訟行為所支出的費(fèi)用，由該當(dāng)事人負(fù)責(zé)。其他訴訟費(fèi)用由人民法院根據(jù)具體情況，決定當(dāng)事人雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。
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小區(qū)停車收費(fèi)應(yīng)該由誰來負(fù)責(zé)小區(qū)停車應(yīng)該由物業(yè)或業(yè)主委員會收費(fèi)，單獨(dú)業(yè)主不具有收費(fèi)權(quán)力。物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，一般由業(yè)主委員會委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
2020.03.12 272 -
租房合同物業(yè)費(fèi)由誰負(fù)責(zé)交協(xié)助他人網(wǎng)絡(luò)詐騙一般屬于從犯，應(yīng)該在以下刑罰中從輕處罰：詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有
2020.07.08 118 -
租房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰出？若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，
2020.02.05 274
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未收房拒絕收房物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
購房人拒絕收房又不退房物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物
2023-02-26 15,340 -
費(fèi)用應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但可以在受益范圍內(nèi)予以
2022-10-23 15,340 -
客戶拒收物品運(yùn)費(fèi)誰負(fù)責(zé)？
最好跟客戶那邊溝通一下，但通常情況如果客戶不收件，那么只有你們自己負(fù)責(zé)
2022-11-02 15,340
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01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:09
工程竣工驗(yàn)收由誰負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。具體來說，監(jiān)理，設(shè)計(jì)，施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對存在問題提出整改意見。由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。建設(shè)單位在收到竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)，施工監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組。由建設(shè)
19,449 2022.10.05 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17
