法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍嗎，有優(yōu)先購買權(quán)的有哪些
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法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人”
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債權(quán)人是指銀行等金融機(jī)構(gòu)借貸人和供應(yīng)商。在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。
法拍房債權(quán)人可以競(jìng)拍。拍賣過程中有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人。如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。
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拍賣有優(yōu)先購買人的房產(chǎn)1、有限責(zé)任公司的其他股東有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)； 3、合伙人、財(cái)產(chǎn)的按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)； 4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。包括：委托合同完成的發(fā)明，專利申請(qǐng)權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)，委托人有優(yōu)先購買權(quán)；
2021.01.19 258 -
法拍房債權(quán)人可以競(jìng)拍么法拍房債權(quán)人能競(jìng)拍。債權(quán)人申請(qǐng)拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)需要先向法院起訴，在獲得勝訴判決后，債務(wù)人拒不履行判決書義務(wù)的，債權(quán)人可以向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書和可供執(zhí)行的債務(wù)人的房產(chǎn)信息等財(cái)產(chǎn)線索，同時(shí)債權(quán)人可以參加債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣。
2020.09.01 201 -
債務(wù)人欠債法院可以拍賣債權(quán)人的房產(chǎn)嗎法院能夠拍賣債務(wù)人的閑置房產(chǎn)來清償債務(wù)。如果債務(wù)人被申請(qǐng)執(zhí)行，并且其閑置房產(chǎn)已經(jīng)被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封的財(cái)產(chǎn)；如果不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，則法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。
2020.03.19 271
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法院拍賣債務(wù)人的房子可以競(jìng)拍嗎，債權(quán)人有哪些購買
法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該
2022-04-10 15,340 -
債權(quán)人可以拍賣債務(wù)人的房子嗎？拍賣時(shí)債權(quán)人是否有優(yōu)先購買權(quán)
法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該
2022-03-21 15,340 -
拍賣債務(wù)人的房子買賣時(shí)債權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該
2022-04-10 15,340 -
債權(quán)人拍賣的房子可否優(yōu)先購買
法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該
2022-04-09 15,340
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房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的，如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)；如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，且申請(qǐng)執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的，人
5,169 2022.04.15 -
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債權(quán)人收債的方法有哪些債權(quán)人要回欠款的方法如下： 1、和解法。當(dāng)事人可以在自愿的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或者邀請(qǐng)第三人從中斡旋解決問題； 2、調(diào)解法?？梢詫で螽?dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方的問題進(jìn)行調(diào)解； 3、仲裁法。仲裁實(shí)行一裁終局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于
1,241 2022.08.01 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
