開發(fā)商降價和買的房子差價多少有什么區(qū)別嗎
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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買的期房降價了可以退差價嗎一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時就應該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔房屋降價的風險。但是，合同是充分尊重當事人自由意志的，如果合同中約定了這項退房或者補差價的約定，法律也不會禁止。
2021.03.18 295 -
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房子未交付開發(fā)商降價出售車位可以要求退差價嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的。
2021.02.12 531
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下
2022-03-18 15,340 -
買房子降價好還是降價有什么區(qū)別
我也一直在觀望呢，最近聽說央行發(fā)布消息，下調(diào)存款準備金率，貸款恢復8.5折利率。我也動了買房的心思，要說下半年，我覺降價應該不會吧，"降價潮"喊了這么多年，房價還不是一路飆升。最近也關(guān)注了幾個永清的盤
2022-03-10 15,340 -
開發(fā)商降價后如何降價買房
1.契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人
2022-11-12 15,340 -
買房后開發(fā)商還會降價嗎
當事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與購房人協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，開發(fā)商應當履行該義務(wù)。 當然，該種補償義務(wù)是買賣雙方自愿達成了補
2022-11-08 15,340
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開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當?shù)胤抗芩M行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
00:49
什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標準和
3,427 2022.04.15 -
01:20
固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別： 1、固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術(shù)資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。沒有設(shè)計變更的話，結(jié)算就相當于預算； 2、固定單價合同是指針對當時的圖紙、招標文
18,984 2022.04.15
