什么叫限價(jià)房商品房

2022-04-15 3,427

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限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上實(shí)現(xiàn)對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控。最重要的是，土地的供應(yīng)應(yīng)采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》
第六條保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

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限價(jià)商品房能買(mǎi)嗎限價(jià)商品房房產(chǎn)證如何辦理
限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，需要以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿

2020-11-23 317
到底什么是限價(jià)房呢,限價(jià)房和商品房的區(qū)別
限價(jià)房是政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格，限制住房套型面積，限制銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過(guò)出讓的方式獲得土地，建設(shè)的以市場(chǎng)為需求，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。

2022-09-29 202
限價(jià)商品房應(yīng)該如何定價(jià)
限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)

2024-05-19 28

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限價(jià)商品房與兩限房的區(qū)別是什么, 經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房有何區(qū)別
限價(jià)商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價(jià)格和套型面積、限制銷售對(duì)象”，其特點(diǎn)可以簡(jiǎn)要概括為“中低價(jià)位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購(gòu)條件和和經(jīng)濟(jì)適用房類似，都對(duì)申購(gòu)者的人均住房面積、家

2022-02-11 15,340
什么叫商品房，小產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎
從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N

2023-03-07 15,340
天津限價(jià)限購(gòu)商品房
天津限價(jià)房申請(qǐng)條件如下： 1.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科

2022-08-11 15,340
限價(jià)房繼承之后是商品房還是限價(jià)房
一、可以二、限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價(jià)

2022-10-06 15,340

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01:10
商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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商品房定金怎么退
定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買(mǎi)房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且交納定金。如果是出于購(gòu)房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購(gòu)房者可以向開(kāi)

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00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。商品房要交付必須要滿足交付的條件

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

覃程律師

湖北五經(jīng)律師事務(wù)所 | 專職律師

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