房產(chǎn)買賣中如何去追究合同約定的違約責(zé)任？
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違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種，房產(chǎn)買賣過(guò)程中，開發(fā)商違約同樣適用： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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在處理商品房買賣合同糾紛案件中，違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有如下幾種： （一）實(shí)際履行。 （二）采取補(bǔ)救措施。 （三）賠償損失。 （四）定金。 （五）支付違約金。
房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任。
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房產(chǎn)合同中如何約定違約責(zé)任？房產(chǎn)合同可以通過(guò)合理地確定違約金的數(shù)額或者確定損失賠償額的計(jì)算方式等辦法，來(lái)約定適度的違約責(zé)任。當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不能夠超過(guò)違約所造成的實(shí)際損失的30%。
2021.01.23 128 -
房屋買賣合同中違約責(zé)任如何認(rèn)定？房屋買賣合同中的違約責(zé)任是： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判
2021.02.05 169 -
房屋買賣合同中違約責(zé)任如何認(rèn)定房屋買賣合同中違約責(zé)任的認(rèn)定如下： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)
2021.01.27 159
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房屋買賣違約如何追究責(zé)任
在處理商品房買賣合同糾紛案件中，違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有如下幾種： （一）實(shí)際履行。 （二）采取補(bǔ)救措施。 （三）賠償損失。 （四）定金。 （五）支付違約金。
2023-02-21 15,340 -
如何追究合同中的違約責(zé)任？
1、強(qiáng)制履行。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。如果對(duì)方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制對(duì)方履行。 2、賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合
2022-11-10 15,340 -
合同未約定違約金，如何追究違約責(zé)任
1、當(dāng)事人依然可以依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或
2022-10-17 15,340 -
買賣合同未約定違約金如何追究
有約定按約定，合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
2022-07-19 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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合同沒(méi)有違約責(zé)任違約如何追責(zé)合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任：1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意，如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任，也就是
1,044 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
