如何區(qū)分個人產(chǎn)權(quán)和商品房產(chǎn)權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都歸單位所有。 3、經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個人的私產(chǎn)，也就成了個人產(chǎn)權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。
首先，從概念上來講，小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償。
-
如何區(qū)分集資房和小產(chǎn)權(quán)房相信很多人都聽說過集資房和小產(chǎn)權(quán)房，集資房與小產(chǎn)權(quán)房的價格都比較便宜，那么集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?下面由我為大家解答?！玫氖羌w土地。所以農(nóng)民把宅基地賣給居民，或者村委會“招商引資”開發(fā)了房子對外銷售都是小產(chǎn)權(quán)房。正規(guī)的渠道是村委會
2020.10.22 83 -
商品房產(chǎn)權(quán)如何登記商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當事人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請； 2、提交辦理登記所需要的相關材料； 3、登記機關對材料初次審核，符合條件的，受理申請； 4、對相關情況進行查驗； 5、符合要求的進行登記。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國
2020.05.26 185 -
小產(chǎn)權(quán)房和商品房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權(quán)房不能；并且，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押等他項權(quán)利；而商品房
2020.11.03 239
-
個人產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別？如何區(qū)分
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務
2022-05-26 15,340 -
如何區(qū)分個人產(chǎn)權(quán)與商品房
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-03-27 15,340 -
怎么區(qū)分二手房產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-03-21 15,340 -
商品房和個人產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1.個人產(chǎn)權(quán)是表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務。產(chǎn)權(quán),包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置
2022-05-04 15,340
-
01:35
如何區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點： 1.兩者的發(fā)證機關不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用
1,043 2022.05.11 -
01:35
如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,062 2022.05.11 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限，因為商品房產(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對應的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關規(guī)
5,511 2022.04.15
