如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證

2022-05-11 1,043

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區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點(diǎn)： 1.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等。 3.兩者的性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。 4.兩者的費(fèi)用不同，房產(chǎn)證在辦理時(shí)一般要有兩次測(cè)繪、并且需要繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。 5.兩者的名稱不同，不動(dòng)產(chǎn)證全稱是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，而房產(chǎn)證全稱是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證。 6.兩者的版本不同，房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本。 7.兩者的防輻射標(biāo)簽區(qū)別，房產(chǎn)證無(wú)防輻射標(biāo)簽，而不動(dòng)產(chǎn)證有。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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如何區(qū)分房產(chǎn)證滿年和不滿年
同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時(shí)辦理房產(chǎn)證，而有的人因?yàn)槿嗽谕獾毓ぷ鞯雀鞣N各樣的原因，遲遲未辦理房產(chǎn)證。及時(shí)辦理房產(chǎn)證能使我們的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)，在房屋進(jìn)出出售時(shí)，房產(chǎn)證滿2年和未滿2年，區(qū)別可大了。不滿2年需要繳納 5．

2024-06-12 30
房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有正本和副本之分嗎
房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書沒有正本和副本之分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)

2021-02-10 2,415
什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是如何回事
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由國(guó)土部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，是對(duì)物權(quán)人享有某種不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)的一種登記憑證。登記簿是由登記機(jī)構(gòu)管理的，但是權(quán)利證書是由權(quán)利人持有。當(dāng)然，目前對(duì)于大眾來說，最重要的不動(dòng)產(chǎn)便是房屋，因此很多人將其簡(jiǎn)單理解為房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，其實(shí)二者

2024-05-06 18

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)如何區(qū)分
在回答你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)如何區(qū)分的問題前，我們應(yīng)該明白對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)都會(huì)進(jìn)行登記，在登記材料有記載明確的日期。在實(shí)際運(yùn)用中，只要早于記載的日期的時(shí)候，這些材料就是界定婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。例如房

2023-04-02 15,340
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書怎么過戶
在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的變更時(shí)，一定要認(rèn)真了解法律要求，按照相關(guān)法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)的變更和交易。在辦理變更手續(xù)時(shí)，提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本等相關(guān)證明，以便順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不動(dòng)產(chǎn)是個(gè)人一項(xiàng)重要的資產(chǎn)，在處

2023-03-29 15,340
動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)如何區(qū)分
1、不動(dòng)產(chǎn)是相對(duì)于“動(dòng)產(chǎn)”而言的，指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等，那么不動(dòng)產(chǎn)糾紛指的是與不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)相關(guān)的糾紛，包括所有權(quán)糾紛、不動(dòng)產(chǎn)登記、用益物權(quán)糾紛、

2023-04-12 15,340
房產(chǎn)證和土地使用證如何區(qū)分
一、頒發(fā)單位不同。土地證是由地方土地主管部門頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意

2022-11-08 15,340

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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有

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