商品房產(chǎn)權(quán)登記程序有哪些
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買賣合同 (二)商品房銷售專用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專用收款收據(jù) (八)個人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開發(fā)建設(shè)單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權(quán)屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發(fā)商解除合同和賠償損失。
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商品房權(quán)屬登記程序如下：1、購房人需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請所有權(quán)登記，填寫登記申請表；2、提交購房人身份證明材料、商品房所有權(quán)證明、界址、面積等材料，由登記機(jī)關(guān)受理；3、登記機(jī)關(guān)檢查資料的真實(shí)性和登記事項(xiàng)的合法性；4、登記機(jī)關(guān)頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或登記證書。
房產(chǎn)初始登記具體的程序如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫登記申請書； 2、提交登記申請書、申請人、代理人身份證明材料等其它需要的材料； 3、受理申請，對于提交的材料進(jìn)行審核； 4、符合登記條件的，予以登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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房產(chǎn)抵押登記有哪些程序房產(chǎn)抵押登記有下列程序：先向當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)抵押合同；然后向房地產(chǎn)管理部門提出抵押登記的申請；再由登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的申請進(jìn)行審核；最后審核通過的，予以登記。
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2021.10.10 529 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記提交哪些材料商品房產(chǎn)權(quán)登記提交的材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；簽訂的買賣合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。
2021.03.30 158
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商品房產(chǎn)權(quán)登記的程序
新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理?。坑心男┏绦虬。?/a>
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從申請登記到發(fā)證，商品房權(quán)屬登記的全過程一般需要30天左右。一、提交材料。商品房買賣雙方（或其代理人）應(yīng)到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，填寫房地產(chǎn)登記申請和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。二、預(yù)登記（初
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房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序房屋產(chǎn)權(quán)登記程序的定義產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費(fèi)發(fā)證等程序。 1
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