租賃合同的租賃期限
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第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以采取兩個辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規(guī)定視為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的“法定更新”。二是雙方當事人根據(jù)原合同確定的內容再續(xù)簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為“約定更新”。
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租賃合同的有效期限是由當事人約定的，最長的期限是不能超過二十年的。雙方當事人在簽訂租賃合同時，租賃期限是可以由雙方當事人根據(jù)自身情況進行約定的，雙方當事人可以自由約定，但不得超過二十年，超過二十年的，超過的部分是不發(fā)生法律效力的。
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租賃合同的租賃期限為多長定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過二十年，租賃期限超過二十年的，超過部分無效。當事人約定租賃期限的，為定期租賃，未約定租賃期限的，為不定期租賃，租賃期限超過六個月但未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應當搬走
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最長租賃期限的土地租賃合同
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2022-03-31 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
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土地租賃期限是多久關于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
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