南京房產(chǎn)證辦理流程： 　　第一步、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。 　　第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報(bào)單;2、身份證復(fù)印件;3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件;4、《商品房買賣契約》復(fù)印件。目前南京收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。 　　第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復(fù)印件;2、身份證復(fù)印件;3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購(gòu)買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購(gòu)買第二套房按照3%。 　　第四步、辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、發(fā)票復(fù)印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件;8、契稅發(fā)票原件;9、抵押登記申請(qǐng)表;10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。