要看買賣合同的必要性大還是需要房產(chǎn)證？
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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買賣合同必須的內(nèi)容有： 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息； 2、買賣的標的物的質(zhì)量、數(shù)量； 3、價款和付款方式、付款期限； 4、檢驗標準和方法； 5、違約責任； 6、爭議解決辦法。
房屋買賣合同不需要公證?？晒C事項：合同；繼承；委托、聲明、贈與、遺囑；財產(chǎn)；招標、拍賣；婚姻狀況、親屬和收養(yǎng)關系；犯罪記錄；公司章程；證據(jù)；復印件與原件一致；其他事項。
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贈與房產(chǎn)需要買賣合同嗎贈與房產(chǎn)不需要買賣合同。可以簽訂贈與合同。擁有所有權的房主有權自由處分自己的房地產(chǎn)，可以將房地產(chǎn)贈與他人，受贈人表示接受贈與，簽訂房地產(chǎn)贈與合同。贈與合同贈與人可以在贈與財產(chǎn)權轉移前撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合
2022.01.25 256 -
房屋買賣合同需要公證嗎房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
2021.03.26 250 -
安置房買賣合同是否需要公證安置房是指原房屋被國家征收后，通過實物補償?shù)姆绞綄Ρ徊疬w人進行安置，所以也叫“還遷房”。這個房屋的權屬性質(zhì)是根據(jù)拆遷政策而定的，一般會約定在拆遷人與被拆遷人簽訂的《房屋征收補償協(xié)議》中。您購買時要確定一下是否屬于“小產(chǎn)權房”，您是否有資格購
2023.02.23 204
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房產(chǎn)買賣合同公證是必須要做的嗎？
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同需要公證嗎？
根據(jù)司法部與建設部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》及相關的規(guī)定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。 1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的
2023-03-08 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同必須要簽嗎?
房地產(chǎn)轉讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉讓合同應具備以下條款：合同當事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同還需要公證嗎
不強制要求公證房屋買賣合同，但是房屋買賣合同公證之后能更好的保障雙方的合法權益，具有更強證據(jù)力。辦理公證需要攜帶身份證明、房屋所有權證書、買賣合同等相關材料到公證機關進行公證。根據(jù)《中華人民共和國公證
2022-06-05 15,340
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買賣合同成立的必要條件買賣合同是合同的一個具體類型，成立條件當然包括了合同成立條件，即主體條件、意思表示條件、內(nèi)容條件與形式條件。買賣合同的合同當事人須為完全民事行為能力人，在意思表示上須為真實意思表示，不得為虛假的意思表示，合同的內(nèi)容需合法，不得違背公序良俗，
994 2022.04.17 -
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買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準
2,092 2022.04.15 -
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關于房屋的價
1,449 2022.04.17
