房子面積有誤差怎么辦？
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面積縮水是買房族經(jīng)常遇到的問題，對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定： 第一，誤差率在3%以內(nèi)的，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的購房款，開發(fā)商應(yīng)該返還。第二，誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發(fā)商承擔其他責任。
遇到房屋面積誤差： 1、如果房屋實際測繪面積與合同簽約面積誤差的絕對值在3％以內(nèi)。會根據(jù)“多補少退”的原則來處理。 2、如果房屋實際測繪面積超出了3％，我們可以要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院也會給予我們支持。
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買房面積有誤差該怎么辦房屋約定面積與實際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
2020.01.04 136 -
買房子對面積誤差有異議怎么辦面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
2020.06.16 216 -
房屋面積誤差大怎么辦？房屋面積誤差大的處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付
2020.08.19 304
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買房子面積有誤差怎么辦
首先,這個條款是合法且合理存在的,無論你接受與否,只要你買的是期房,都有面積誤差問題.其次,面積誤差的值是正負3%,以合同約定的100平米為例,如果交房時在97平米至103平米間都算合法,如果大于或小
2022-02-11 15,340 -
購房面積有誤差怎么辦
對購房面積出現(xiàn)誤差，國家已有規(guī)定。（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同
2022-01-27 15,340 -
房屋面積有誤差怎么辦
如果面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；你的情況面積誤差比絕對值超出３％，所以你可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的。如果你不想退房房
2022-01-30 15,340 -
買房面積有誤差怎么辦？
根據(jù)你反映的情況，現(xiàn)實中發(fā)生的很多。房屋的面積可以有誤差，但不能過分的差距，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑面積與實際面積可以有3%的誤差。也就是說如果面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，面
2022-03-31 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
