簽訂二手房抵押合同的條件
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簽訂二手房抵押合同的條件： 1、有合法、有效的居留身份(貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民也可申請(qǐng)。)； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力； 3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件； 4、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。
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房在抵押能簽買(mǎi)賣(mài)合同，但是當(dāng)事人之間另有約定的除外。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人在主債務(wù)履行期限屆滿之日起，享有優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
(一)有合法、有效的居留身份； (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力； (三)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件； (四)有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； (五)同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； (六)提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款百分之三十的自有資金。
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二手房抵押沒(méi)訂立合同有效嗎二手房抵押沒(méi)訂立合同無(wú)效。二手房進(jìn)行抵押時(shí)，當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同，并且及時(shí)到房管局辦理抵押登記，抵押合同依法成立即生效，抵押權(quán)自登記之日起生效。
2021.01.10 116 -
二手房子抵押后已簽購(gòu)房合同已簽訂購(gòu)房合同后房子被抵押的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同，要求退房，并要求對(duì)方賠償損失。根據(jù)法律規(guī)定，售房者簽訂購(gòu)房合同后抵押房屋的行為屬于違約，購(gòu)房者主張退房的，售房者應(yīng)返還已付的購(gòu)房款以及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2022.12.27 148 -
二手房抵押貸款的條件有哪些二手房抵押貸款有如下條件： 1、借款人是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。 2、具有還款意愿和還款能力。 3、收入穩(wěn)定、信用良好。 4、可以提供有效擔(dān)保。 5、其他條件。
2020.05.30 170
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簽訂二手房抵押合同的條件
簽訂二手房抵押合同的條件： 1、有合法、有效的居留身份(貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民也可申請(qǐng)。)； 2、有穩(wěn)定
2022-05-02 15,340 -
二手房抵押沒(méi)有簽訂合同有效嗎
二手房抵押沒(méi)訂立合同沒(méi)有效。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。 第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地
2022-11-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同的簽訂有哪些條件？
房地產(chǎn)抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣(mài)該房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押合同的生效
2022-08-25 15,340 -
房屋抵押合同的簽訂
抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押
2022-07-09 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:27
抵押合同生效條件從原則上來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)也是約定擔(dān)保物權(quán)，要以簽訂抵押合同來(lái)設(shè)定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財(cái)產(chǎn)為法律規(guī)定沒(méi)有禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17
