關(guān)于合同無效且工程經(jīng)驗(yàn)收不合格時(shí)要怎么解決
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建設(shè)工程司法解釋第三條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持“，這一規(guī)定是以修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收是否合格作為分界點(diǎn)，明確了折價(jià)補(bǔ)償原則在合同無效、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格案件中的適用： (1)合同無效，驗(yàn)收不合格但可以修復(fù)的工程，工程價(jià)款可以合同約定的價(jià)款為基數(shù)，在此基礎(chǔ)上，承包人應(yīng)承擔(dān)返修義務(wù)，發(fā)包人可以請求減少價(jià)款，但減少的價(jià)款應(yīng)當(dāng)以建設(shè)工程的修復(fù)費(fèi)用為尺度，或者也可以要求承包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，這種做法可以避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，平衡當(dāng)事人之間的利益。 (2)對于經(jīng)驗(yàn)收不合格，經(jīng)過專業(yè)部門鑒定建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷無法通過修復(fù)予以彌補(bǔ)的，建設(shè)工程已經(jīng)失去價(jià)值，只能鏟掉重新建設(shè)，承包人要求支付工程款的，不予支持。這樣可以嚴(yán)格制裁違法行為，保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑市場健康有序發(fā)展。
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第一、如修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)支付承包人工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用； 第二、如修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可以不支付承包人工程價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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施工合同無效且驗(yàn)收不合格的工程款應(yīng)如何處理第一，如修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)支付承包人工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第二，如修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可以不支付承包人工程價(jià)款。
2020.10.04 158 -
建設(shè)工程合同無效竣工驗(yàn)收不合格的的怎么處建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無效后，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支
2020.07.09 140 -
建設(shè)工程施工合同無效但工程驗(yàn)收合格的怎么處理建設(shè)工程施工合同無效但工程驗(yàn)收合格的，承包人有權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)給予補(bǔ)償。
2021.04.18 315
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建設(shè)工程合同無效且已驗(yàn)收竣工驗(yàn)收不合格的如何確定工程價(jià)款?
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承
2022-04-18 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無效且驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收不合格的如何確定工程價(jià)款？
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2022-04-23 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無效且已驗(yàn)收竣工驗(yàn)收不合格，如何確定工程價(jià)款?
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承
2022-04-23 15,340 -
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2022-04-23 15,340
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單位工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么單位工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下幾個(gè)方面：1、單位工程質(zhì)量所控制的資料應(yīng)該完整無損；2、單位工程里面所包含的分部工程相關(guān)的安全以及各項(xiàng)功能的檢測資料必須準(zhǔn)確無誤，并且應(yīng)該完好無損；3、單位工程所包含的分部工程的工程質(zhì)量都應(yīng)該能夠驗(yàn)收合格；
2,666 2022.04.17 -
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關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17 -
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單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格的條件單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格的條件如下。 第一，承包方要完成合同約定和工程涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，和符合合同和設(shè)計(jì)未見的約定。第二，承包方要向發(fā)包方提交帶有總監(jiān)理工程師意見，等相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的竣工報(bào)告。第三，承包方要
2,238 2022.04.15
