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所有項目增減是否必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效

2020-10-19 11:03

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2020-10-19回復(fù)

在施工過程中難免會有項目的調(diào)整,即通常所說的增減項目。比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。對于增減項,有兩個注意點要落實到合同上: 1、所有項目增減,必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效,否則可以拒絕支付。 2、裝修結(jié)束后,費用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如,除業(yè)主主動要求增加項目部分,實際費用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商,這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

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認(rèn)購協(xié)議不是本人簽字,是否有法律效力要視具體情況而定: 1、如果是由你的代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替你簽字的;或你明知他人以你名義在認(rèn)購協(xié)議上簽字而不作否認(rèn)表示,則簽字有效,認(rèn)購協(xié)議也有效。 2、如果是是他人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替你簽字的,經(jīng)你追認(rèn)后,該代理簽字有效,認(rèn)購協(xié)議也就有效。 3、如果不屬于上述情形的,則所簽認(rèn)購協(xié)議無效,對你沒有法律約束力。

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