共有產(chǎn)權(quán)的房屋怎樣進(jìn)行過(guò)戶
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辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有以下流程: （一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 （二)到管理部門]領(lǐng)取并填寫(xiě)《登記申請(qǐng)表》。 （三)領(lǐng)取相關(guān)文件。 （四)繳納公共維修基金、契稅。 （五)提交申請(qǐng)材料。 （六)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
婚后房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字的話，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不一致的話，法院將根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益判決。
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房屋怎么進(jìn)行過(guò)戶房屋過(guò)戶需要以下這些手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申
2020.12.17 179 -
怎樣進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序?yàn)椋?、申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；2、申請(qǐng)人向?qū)俚氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交相關(guān)的申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的材料；3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)該申請(qǐng)并將登記事項(xiàng)記
2022.04.12 372 -
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證如何進(jìn)行過(guò)戶房屋沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。根據(jù)法律規(guī)定，以下房屋不能轉(zhuǎn)讓，不能辦理過(guò)戶手續(xù)： 1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)不符合相關(guān)法律規(guī)定的； 2、房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或房屋權(quán)利被限制的； 3、土地使用權(quán)已經(jīng)被依法收回的
2022.12.02 157
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怎樣過(guò)戶房屋共有產(chǎn)權(quán)
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (
2022-04-20 15,340 -
如何進(jìn)行房屋共有產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶？
對(duì)于遺產(chǎn)，繼承人可以要求分割。由于你爺爺在世時(shí)即立下遺囑，因此，可按遺囑進(jìn)行繼承。二兒子有權(quán)要求對(duì)房子進(jìn)行變賣，然后繼承三分之二的份額。 由于涉及兄弟關(guān)系，建議二兒子向其他兄弟說(shuō)明法律規(guī)定，爭(zhēng)取各方理
2022-07-27 15,340 -
房屋進(jìn)行過(guò)戶怎樣確權(quán)
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于宅基地的過(guò)戶，必須經(jīng)過(guò)村集體同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)。若是已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地登記的，需要及時(shí)去進(jìn)行變更登記。
2022-07-10 15,340 -
如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)
2022-09-08 15,340
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怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過(guò)戶登記。具體的繼承過(guò)戶流程如下： 1、房屋評(píng)估，首先必須是通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 2、繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
748 2022.11.21 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過(guò)戶的，建議簽訂有效的書(shū)面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17 -
00:49
如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過(guò)戶而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04
