房子出租后承租人還能繼續(xù)承租嗎？
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只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。公房租住權(quán)是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。
根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈與或者繼承時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
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承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎房東將房屋轉(zhuǎn)讓之后，承租人還是可以繼續(xù)承租的。承租人在承租租賃物期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。因此出租人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人之后，承租人可以繼續(xù)承租該房屋的，如果承租人不能繼續(xù)承租，房東就構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)
2022.04.17 608 -
承租的房子被拍賣，承租人能否繼續(xù)行使承租權(quán)承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權(quán)。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.14 213 -
租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租嗎租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
2021.01.02 163
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出租人將房屋轉(zhuǎn)讓后，承租人能繼續(xù)租嗎？
可以。按照《合同法》第80條規(guī)定，如果出租人要轉(zhuǎn)讓承租人承租的房屋，而承租人沒有購買的話，那么承租人在原租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這所房子，新房主沒有權(quán)利讓承租人搬走。這就
2022-11-02 15,340 -
房屋被繼續(xù)承租中間人能繼續(xù)出租嗎
承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋，因為承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另
2022-06-02 15,340 -
繼承后的承租人能繼承房子嗎
的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人:一、其生前在本處
2022-08-30 15,340 -
承租人死亡的子女是否還能繼續(xù)承租房子
承租人應(yīng)當(dāng)如何認定呢在原承租人死亡或者外遷后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住該房屋并向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位繳納房租的，與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位之間形成了事實上的公房租
2022-09-14 15,340
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,415 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
