承租人死亡的子女是否還能繼續(xù)承租房子
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承租人應(yīng)當如何認定呢在原承租人死亡或者外遷后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住該房屋并向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位繳納房租的，與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位之間形成了事實上的公房租賃關(guān)系，實際居住的家庭成員成為事實上的公房承租人。但是由于沒有變更公房租賃登記，其公房承租人身份還是不明確的，也容易受到其他當事人的質(zhì)疑。因此實際的承租人應(yīng)當向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當事人可以向提起行政訴訟，請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更。那么變更申請人需要具備什么樣的基本條件呢根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：;1、原承租人死亡或外遷;2、與原承租人為同一戶籍;3、是原承租人的家庭成員;4、與原承租人共同居住一年以上;5、沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。
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公房的承租權(quán)是不能繼承的。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后，由于人們尚有觀念，認為分配給自己的房子就是自己的財產(chǎn)，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。事實上，從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產(chǎn)，個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。
承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權(quán)。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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繼承人死亡后繼承人子女能否繼承遺產(chǎn)繼承人死亡后，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理，其子女享有父母的繼承權(quán)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2021.04.15 236 -
承租房子女能否有繼承權(quán)承租房子女沒有繼承權(quán)。因為繼承人只能繼承被繼承人具有所有權(quán)的合法財產(chǎn)。所有權(quán)一般歸出租人所有，不能作為遺產(chǎn)繼承。但如果其子女生前與承租人同居，則可變更承租人。承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營者可以按照原租賃合同租
2022.04.16 687 -
原承租人死亡繼承房產(chǎn)孫子要承租嗎房屋原承租人死亡的其孫子能申請承租，但是孫子不屬于第一繼承權(quán)人范圍之列。生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人，需要繼續(xù)租賃原住房的，可以與出租人另行簽訂房屋
2021.03.21 189
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公房承租人死亡后子女是否可以繼續(xù)承租
這個問題實際是承租權(quán)問題。 按照上海市房屋租賃條例第四十一條:公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常
2022-03-18 15,340 -
公租房承租人死亡能否繼續(xù)承租？
《合同法》第234條規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據(jù)該規(guī)定，與承租人生前共同居住的人雖然不是合同當事人，但在承租人死亡之后，其有權(quán)要求繼續(xù)租賃該
2022-08-14 15,340 -
公租房的承租人死亡后, 其子女可以繼續(xù)承租嗎
屬于公房。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：
2022-01-29 15,340 -
公房承租人死亡后，其子女可以繼續(xù)承租嗎？
1、同住人必須戶口在房屋中。因此你現(xiàn)在已不是同住人。2、公房不能繼承。承租人去世后，原先的共同居住人有權(quán)繼續(xù)居住。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直
2022-05-03 15,340
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公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,415 2022.04.17 -
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父母死亡房子是公房如何繼承父母死亡房子是公房，是不能繼承的。公房的所有權(quán)歸國家所有，不能被繼承。只有在房屋轉(zhuǎn)變所有權(quán)以后才可以繼承，有遺囑按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承，上述兩種情況都沒有的，按照法定繼承辦理繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，
1,954 2022.05.11 -
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人死亡了車子如何繼承車子若為死者的個人財產(chǎn)，則屬于遺產(chǎn)的范圍，由其繼承人依法繼承。一般情況下，根據(jù)車子的市場價，在繼承人之間進行適當分配。如果有遺囑的，根據(jù)遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承，由繼承人協(xié)商，一人取得車輛，對其他繼承人進行補償。如果沒辦法協(xié)商一致的
1,729 2022.04.17
